「老凤祥黄金」防疫复工两手抓,荣盛如何做到淡市稳增长?

时间:2020-05-27 16:02:36 作者:股市网
阅读量: 2,792

以下为老凤祥黄金防疫复工两手抓,荣盛如何做到淡市稳增长?内容:

当白银时代的地产行业遭遇疫情,房企竞争格局正在被重塑。2020年一季度,全国50个代表城市商品住宅月均成交面积降至近十年同期最低水平,规模房企也难逃冲击。

疫情“黑天鹅”下,仍有房企逆势增长,展现出强大“抗疫力”。据荣盛发展(002146.SZ,简称“荣盛”)一季报,期内该集团实现营业收入82.08亿元,同比增长23.27%;归母净利润8.82亿元,同比增长12.8%。

作为河北省首家A股上市房企,荣盛淡市稳增长的筹码,在于其抢先布局线上选房平台,以对冲疫情影响;更在于经过多年城市群深耕,荣盛区位优势明显,土地储备充足,可有效平滑市场大环境波动。

业绩稳健之余,荣盛积极投入疫情防控战,累计防疫捐赠超过1436万元,免除全国荣盛广场在营商户各项费用共计1027万元,并积极落实社区酒店等物业防疫工作,成为房企抗疫复工两手抓的样本。

复工复产扎实推进

新冠疫情给房企一季度生产经营带来巨大影响,售楼处关闭,新房销售一度停摆。为努力减轻疫情冲击,荣盛开通线上选房平台,通过微信小程序“家在荣盛”、网络直播平台等方式提供线上置业服务。

及时铺排布局的效果是,今年前1~3月,荣盛累计实现签约面积135.38万平方米,累计签约金额138.86亿元。据悉,疫情发生前,荣盛销售额仍是正增长,随着三月份售楼处逐步开放,公司业绩随市场有力重启。

今年一季度,荣盛扣除非经常性损益后的归母净利润为8.25亿元,同比增长24.68%;基本每股收益为0.2元,同比增长11.11%;期末荣盛总资产2545.62亿元;归属于母公司所有者权益416.51亿元。

眼下,疫情得到有效控制,企业复工复产也在稳步推进。为确保疫情防控高效到位,荣盛成立案场防疫专项组,针对复工前防疫准备工作、复工后防疫工作的落实做出明确和责任划分,并制定严谨的防控方案和应急预案。

从防疫物资采购、出入人员管控,到案场防疫消毒无死角,荣盛从细节落实入手,让客户看房没有后顾之忧。目前,荣盛在廊坊、辽宁、山东、唐山等地的售楼处已开放,其他地区的售楼处也在稳妥有序恢复中。

相较于短期内销售遭受的冲击,房企后续复工复产、交房验收能否按时推进,同样具有挑战性。近日,南京楼市迎来复工后首个新盘—荣盛华府三期,作为南京首个交付新盘,疫情之下,荣盛如何让业主吃下“定心丸”?

“我们抓住了每个环节的关键控制点,项目在2017年就开始销售,2020年全部交付,而这个时间给了荣盛充足的时间来好好做产品,不用匆忙赶工,交付品质会更加有保障。” 南京荣盛华府工程总监于立平说。

不过,在南京物业总经理刘洪看来,特殊时期,聚集性交房验房、材料手续交接办理、交付现场秩序,这些都考验着物业管理的水平。作为南京首个疫情下交付的楼盘,荣盛物业严格落实“五步法”最严交付。

具体而言,包括网上预约、限制人数、体温超过37℃不予交房、现场1米距离防护、线上缴费服务等措施,“这是我们经历过的史上最严的交付。”有业主调侃。多重举措护航下,荣盛旗下其他项目也将陆续交房。

多重并举助力抗疫

自疫情爆发以来,荣盛密切关注疫情进展,全力支持全国抗疫行动。集团第一时间成立防控领导小组,建立防控体制,加强防控宣传;同时加紧物资采购,保障全员物资配备;强化防控措施,有效遏制疫情快速蔓延。

为保障业主身心安全,做好社区基层防疫的关键一环,荣盛物业全面升级小区管理措施,加强流动人员管理,落实防疫登记、安全消杀等多重防疫举措。荣盛还为全国三四十万业主提供紧急求助通道,时刻做好为业主服务的准备。

与此同时,在酒店项目板块,荣盛全国45家酒店统一培训学习,全员掌握基本防护技能,做好疫情期间酒店防护工作;各酒店准备隔离房间,如发现体温异常者,马上进行隔离观察,并及时报备防疫部门。

此外,武汉疫情爆发后,加强隔离成为阻断疫情传播的关键措施之一,政府急需集中隔离武汉返乡人员的场所。1月31日,承德兴隆县委县政府联系荣盛,望荣盛提供青松岭酒店用于兴隆县武汉返乡人员隔离。

接到通知后,荣盛迅速克服酒店已暂停营业、物资储备不足、员工春节放假等困难,仅用1天时间便完成准备工作。2月2日,青松岭酒店开始承担兴隆县武汉返乡人员的医学隔离观察任务,荣盛康旅各酒店随时准备提供支持。

以实际行动助力抗疫之余,荣盛先后组织多次捐赠,早在1月27日,荣盛便捐赠500万元物资,包括福特监护型救护车、防疫医护人员福利等;此后,荣盛陆续启动第二批、第三批捐赠,累计防疫捐赠超过1436万元。

面对严峻的疫情形势,荣盛商业还宣布,免除全国各荣盛广场在营商户1月25至2月24日期间的租金、营运推广费,共计1027万元。

稳健发展获机构认可

就在荣盛抗疫复工两手抓之际,4月26日,大公国际资信评估有限公司发布信用等级公告,确定荣盛的主体长期信用等级调整为AAA,跟踪评级、债项评级也都提升到AAA,评级展望为稳定。

荣盛发展区位优势明显,土地储备充足且持续增长,能为持续发展提供有力支撑;多元化业态经营对营业收入形成重要补充,房地产销售面积和签约金额同比大幅增长,盈利能力明显增强。”大公国际认为。

5月13日,在中国房地产TOP10研究组主办的行业大会上,凭借深化经营管理,业绩稳健提升,荣盛再荣获多项荣誉:“2020沪深上市房地产公司TOP10”综合实力第6位,财富创造力第5位,财务稳健性第8位。

连续得到机构及行业认可,与荣盛良好稳健的基本面息息相关。2015~2019年,荣盛营业收入和净利润的复合增长率分别为25%、30%,连续的稳定增长使荣盛的净利润在同等规模房企中处于领先地位。

而这一切,得益于荣盛前瞻的战略思路、稳健的发展理念。目前,荣盛已基本形成“两横、两纵、三集群”的战略布局,沿长江及陇海铁路沿线、京沪京广铁路沿线,深耕京津冀、长三角、珠三角城市群。

2019年,荣盛抓住市场时机,通过招拍挂、股权收购、旧村改造等多种方式,先后在上述核心区域获地100余宗,规划建筑面积979.34万平方米。期末,公司土储建面3726.64万平方米,足以满足未来3年左右开发需要。

与此同时,在行业“降杠杆”环境下,荣盛近三年负债水平稳步下降,截至2019年末集团净负债率为79.7%,低于行业平均水平;在良好的销售回款和融资保障下,荣盛现金流状况稳定,在手现金占总资产比例为11.9%。

受益于业绩稳健发展,荣盛多年来保持积极分红,近三年派息情况分别为2017年10派4.2元、2018年10派4.5元、2019年拟10派4.8元。上市13年,荣盛累计现金分红金额达103.15亿元,已超过股权融资总额。

经过多年全方位拓展,目前,荣盛已打造出以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、酒店、物业、商管、互联网等业务的全产业链条,通过主辅业协同发展,荣盛将探索更多利润增长点,为地产下半场的竞争打造更多筹码。

以上就是“老凤祥黄金防疫复工两手抓,荣盛如何做到淡市稳增长?”的全部相关内容了,喜欢的话可以继续关注今日股市行情其他的股票文章!

看了「老凤祥黄金」防疫复工两手抓,荣盛如何做到淡市稳增长?还看了
「配资网站」最新公募投资策略来了!最看好这两类A股插图

「配资网站」最新公募投资策略来了!最看好这两类A股

2020-05-18 22:54

迅游科技发布一季报营业利润3.88千万元插图

迅游科技发布一季报营业利润3.88千万元

2020-08-02 09:28

怡球资源发布一季报营业利润5.81千万元插图

怡球资源发布一季报营业利润5.81千万元

2020-08-07 20:18

浦发银行半年报营收1014.07亿元同比--%插图

浦发银行半年报营收1014.07亿元同比–%

2020-09-15 18:43

浙江永康警方打掉一炒股投资诈骗产业链 抓获20人插图

浙江永康警方打掉一炒股投资诈骗产业链 抓获20人

2020-07-12 19:07

「深成指数」楚天科技跌幅-10.04%成交45.14万手0528插图

「深成指数」楚天科技跌幅-10.04%成交45.14万手0528

2020-05-28 18:04

A股的整体换手率是多少?对投资的启发是什么?插图

A股的整体换手率是多少?对投资的启发是什么?

2020-08-26 22:17

「长城基金」疫情后上海五一假日消费成绩单:“五五购物节”六分钟破亿,高速路又见拥堵插图

「长城基金」疫情后上海五一假日消费成绩单:“五五购物节”六分钟破亿,高速路又见拥堵

2020-05-18 18:33

Intel断供浪潮,浪潮股价跌停!Intel掌握浪潮存亡?插图

Intel断供浪潮,浪潮股价跌停!Intel掌握浪潮存亡?

2020-07-06 16:20

「华西村」决定以部分要约收购方式增持上市公司股份插图

「华西村」决定以部分要约收购方式增持上市公司股份

2020-06-01 06:00